Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial in Schöftland kaufen

An bester Lage im Herzen von Schöftland präsentiert sich dieses Wohn- und Geschäftshaus als überzeugende Kaufgelegenheit für Eigennutzer oder Investoren. Das Gebäude aus dem Jahr 1936 erstreckt sich über vier Geschosse und wurde 2023 in wesentlichen Bereichen erneuert - eine solide Basis für den langfristigen Bestand und weitere Wertentwicklung. Die Gesamt-Nutzfläche von rund 379 m² verteilt sich auf verschiedene Ebenen und ermöglicht flexible Nutzungen: Im Erdgeschoss bietet die breite Schaufensterfront ideale Voraussetzungen für Gastronomie, Verkauf oder Dienstleistungen. Der direkt vorgelagerte, überdachte Aussenbereich schafft zusätzliche Fläche für Gäste, Präsentationen oder Kundenempfang und hebt die Sichtbarkeit zur Dorfstrasse hervor.

Der rückwärtige Hof mit gedeckten Parkmöglichkeiten (Carports) sorgt für bequeme Anlieferung und kurze Wege. Zusätzliche Zugänge seitlich und rückseitig erleichtern die interne Logistik und die Trennung unterschiedlicher Nutzungen. Oberhalb der Gewerbeflächen finden sich weitere Geschosse mit Potenzial für Wohnen, Büro oder ergänzende Dienstleistungsflächen - stets im Rahmen der geltenden Bewilligungen. Das Grundstück misst ca. 320 m² und ist im Ortsbild gut eingebunden; der Standort profitiert von der Zentrumsnähe und der direkten Präsenz an der Dorfstrasse.

Technisch wird das Haus über eine Öl-Heizung versorgt; die Wärmeverteilung erfolgt komfortabel über Radiatoren. Der Bezugszeitpunkt ist flexibel: Das Objekt ist ab sofort verfügbar. Wer in Schöftland eine vielseitige Liegenschaft kaufen möchte, die Sichtbarkeit, Substanz und Nutzungsspielraum verbindet, findet hier die passende Basis - für die Weiterführung bestehender Konzepte oder die Entwicklung neuer Ideen.