4 Zimmer Einfamilienhaus mit Garten in Beinwil kaufen

Am Passwang 302, 4229 Beinwil

Dieses 2008 erbaute Einfamilienhaus in Beinwil überzeugt mit wohnlicher Holzarchitektur, sonniger Hanglage und einem liebevoll angelegten Aussenbereich. Auf 125 m² Nettowohnfläche, verteilt auf 2 Etagen, wohnen Sie naturnah und doch gut erreichbar - renoviert 2023 und sofort bezugsbereit.

Zimmer

Wohnfläche

125m²

Grundstück

717m²

Renoviert

2023

Merkmale

Car Port

Terrasse

Garten

Hanglage

Sonnig

Sonnige Hanglage mit grosser Terrasse und terrassiertem Garten

Willkommen in Beinwil am Passwang: Dieses freistehende 4-Zimmer-Haus bietet Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen. Die Architektur aus viel Holz verleiht dem Innenraum ein warmes Ambiente; die grosszügige Terrasse und der terrassierte Garten erweitern den Lebensraum nach draussen. Mit einer Nettowohnfläche von ca. 125 m² und zwei Etagen findet hier ein Paar oder eine Familie Platz für Alltag und Erholung.

Der Grundriss ist klar gegliedert. Insgesamt stehen 4 Zimmer zur Verfügung, dazu ein Badezimmer sowie zwei separate WCs - praktisch im Alltag und bei Besuch. Dank der Renovation im Jahr 2023 präsentiert sich das Haus in gepflegtem Zustand. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Wärmeverteilung über Radiatoren sorgt effizient und zuverlässig für angenehmes Wohnklima.

Der Aussenbereich ist ein echtes Plus: Auf dem 717 m² grossen Grundstück geniessen Sie vielfältige Sitzplätze, Platz zum Gärtnern und viel Sonne. Die erhöhte Lage schafft Privatsphäre und einen weiten Blick ins Grüne. Ein Carport direkt bei der Zufahrt bietet angenehmen Wetterschutz fürs Auto und zusätzlichen Stauraum.

Die Lage vereint Ruhe und Erreichbarkeit: Zur Autobahnanschlussstelle Waldenburg sind es ca. 9.6 km, die Luftseilbahn Reigoldswil-Wasserfallen liegt rund 6.6 km entfernt und der Flugplatz Langenthal-Bleienbach ca. 21.8 km. Natur- und Freizeitmöglichkeiten beginnen quasi vor der Haustür - ideal für Wanderer, Biker und alle, die draussen auftanken möchten.

Fakten, die überzeugen: Baujahr 2008, Renovation 2023, 4 Zimmer, ca. 125 m² Nettowohnfläche, 1 Badezimmer und 2 separate WCs, Luft-Wasser-Wärmepumpe, terrassierter Garten, Carport, Grundstück ca. 717 m², Verfügbarkeit ab sofort. Dieses Haus ist eine stimmige Option für alle, die in Beinwil ein naturnahes Zuhause kaufen möchten - solide gebaut, sorgfältig unterhalten und bereit für den nächsten Lebensabschnitt.

Gefällt Ihnen das Zusammenspiel aus Holzarchitektur, sonniger Hanglage und Garten? Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin.

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Objektdaten

ObjektartEinfamilienhaus

AdresseAm Passwang 302, 4229 Beinwil

Parzelle236

Zimmer4

Badezimmer1

Stockwerke2

Stockwerk2

Baujahr2008

Renovationsjahr2023

Seperates-Wc2

Eigenschaften

Gemeinde

Beinwil SO am Passwang im Naturpark Thal

Die Gemeinde Beinwil verbindet ÖV über den Passwang mit Naherholung im Naturpark Thal - ideal für alle, die kurze Wege ins Grüne schätzen.

Beinwil (SO) liegt am Südfuss des Passwangs im Bezirk Thierstein auf 582 m ü. M. und umfasst 22,66 km². 2025 zählte die Einheitsgemeinde 1'333 Einwohnerinnen und Einwohner; der Steuerfuss beträgt 125 % der Staatssteuer. PostAuto-Linien 115 und 130 verbinden Beinwil über die Passwangstrasse mit den Bahnhöfen Laufen (S-Bahn/IR) und Balsthal; der Ort liegt im Tarifverbund Nordwestschweiz. Primarschülerinnen und Primarschüler besuchen die Schule in Erschwil. Einkauf, Medizin und weitere Schulen finden sich in Breitenbach, Laufen und Balsthal. Der Naturpark Thal, der Passwang und der 1'204 m hohe Vogelberg bieten vielfältige Wanderziele.