4.5-Zimmer Büro/Praxis mit Lift in Würenlos

An der Adresse Tägerhardring 3 in Würenlos mieten Sie eine vielseitige Büro- oder Praxisfläche, die 2022 erstellt wurde und sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gewerbehauses befindet. Die 128 m² sind als 4.5 Zimmer gegliedert und erlauben sowohl konzentrierte Einzelbüros als auch Beratung, Atelier oder stilles Gewerbe. Ein Lift erschliesst die Etage bequem.

Der Grundriss bietet einen grosszügigen zentralen Bereich, der sich als Empfang oder Open Space eignet, sowie mehrere abtrennbare Räume für Sitzungen oder Behandlungen. Ein WC/Dusche ist vorhanden; zusätzlich steht eine Küche zur Verfügung, wie auf Plan und Fotos ersichtlich. Dank Oberlichtern und bodennahen Fenstern wirkt die Fläche hell und einladend.

Der Ausbau ist wertig und sachlich: warme Holzdecken, pflegeleichte Bodenbeläge und ein modernes Farbkonzept schaffen ein professionelles Ambiente. Für angenehmes Raumklima sorgt eine Bodenheizung; die Wärmeerzeugung erfolgt über eine effiziente Erdsonden-Wärmepumpe - nachhaltig im Betrieb und zeitgemäss. Die Liegenschaft erfüllt damit aktuelle Komfort- und Energieansprüche.

Die Lage punktet mit kurzen Wegen: Der Bahnhof Würenlos ist rund 764 m entfernt, der Autobahnanschluss Würenlos erreichen Sie nach ca. 423 m und der Flughafen Zürich liegt nur etwa 15.4 km entfernt. Für Ihr Team und Ihre Kundschaft stehen bis zu drei Parkplätze (je CHF 50/Monat) sowie zusätzlich zwei Tiefgaragenplätze zur Verfügung; ein E-Auto-Anschluss ist optional möglich.

Mietkonditionen: Nettomiete CHF 2'650 pro Monat zuzüglich Nebenkosten von CHF 270 (Bruttomiete CHF 2'920). Die Fläche ist ab sofort bezugsbereit. Geeignet ist das Objekt insbesondere für Unternehmen und Dienstleister, die eine moderne, gut erreichbare Adresse in Würenlos suchen - etwa als Büro, Studio oder Praxis gemäss Bewilligung.