Eingerichteter Coiffeursalon mit 121.8 m² mieten in Spreitenbach

Landstrasse 140, 8957 Spreitenbach

Helle Glasfronten, edle Bodenplatten in Marmoroptik und eine stilvolle Einrichtung: Dieser moderne Coiffeursalon im Erdgeschoss an der Landstrasse 140 in Spreitenbach ist bereit für den Neustart. Auf 121.8 m² Nutzfläche können Sie sofort Ihre Kundschaft empfangen, vom Familienhaarschnitt bis zum festlichen Styling, ohne monatelange Umbauzeit.

Nutzfläche m²

121.8

Baujahr

2017

Schaufensterfront

Separate WCs

Merkmale

Erdgeschoss

Tiefgarage

Modernes Interieur

Komplett eingerichteter Salon hinter einer grosszügigen Schaufensterfront, direkt übernehmbar und weiterführbar.

An der Landstrasse 140 in Spreitenbach wartet eine Gewerbefläche, die sofort Freude macht: Der vollständig eingerichtete Coiffeursalon im Erdgeschoss eines modernen Gewerbebaus aus dem Jahr 2017 bietet 121.8 m² Nutzfläche und kann direkt übernommen und weitergeführt werden. Ideal für eine Coiffeuse, die sich selbständig machen möchte, oder für einen bestehenden Salon mit Expansionswunsch.

Bodentiefe Fensterfronten lassen viel Tageslicht in den Raum und machen den Salon von der Strasse aus gut sichtbar. Glänzende Bodenplatten in Marmoroptik, Sichtbetondecken und eine moderne Lichtführung schaffen eine elegante Atmosphäre, in der sich Kundinnen und Kunden jeden Alters, von Kindern bis zu Grosseltern, gerne verwöhnen lassen. Ein Empfangsbereich, Bedienplätze, Waschplätze sowie eine Teeküche mit Spüle, Kühlschrank und Mikrowelle sind vorhanden. Zwei separate WCs runden das Angebot ab.

Für angenehme Temperaturen das ganze Jahr sorgt eine Fussbodenheizung, gespeist durch eine umweltfreundliche Erdsonde. Optional steht ein Einstellplatz für Elektrofahrzeuge in der Tiefgarage zur Verfügung (CHF 135.15 pro Monat inkl. MWST).

Der Mietzins beträgt CHF 3'220.00 pro Monat inkl. MWST, zuzüglich Heiz- und Nebenkosten von ca. CHF 540. Inklusive Parkplatz ergibt sich eine monatliche Gesamtbelastung von ca. CHF 3'900. Die komplette Einrichtung samt Inventar kann für CHF 49'000 übernommen werden.

Die Lage überzeugt im Alltag: Der Autobahnanschluss Spreitenbach liegt rund 1.2 km entfernt, die Haltestelle Schöneggstrasse ca. 2.4 km und der Flughafen Zürich ist rund 14 km entfernt. In der Umgebung befinden sich Wohnüberbauungen und damit potenzielle Stammkundschaft direkt vor der Tür.

Starten Sie ohne Umbaustress in Ihr eigenes Salon-Abenteuer in Spreitenbach - vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort.

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Objektdaten

ObjektartGewerbe

AdresseLandstrasse 140, 8957 Spreitenbach

Parzelle1562

Zimmer1

Stockwerke3

Garagen1

Baujahr2017

Eigenschaften

Gemeinde

Spreitenbach - Limmattal mit Tram und A1

Die Gemeinde Spreitenbach verbindet starke ÖV-Anbindung, kurze Wege zum Einkauf und vielfältige Naherholung - ideal für Familien, die mobil bleiben möchten.

Spreitenbach im Bezirk Baden zählt per 31.12.2024 12’572 Einwohner und liegt auf 401 m ü. M. bei einer Fläche von 8.6 km². Der Bahnhof Killwangen-Spreitenbach bindet mit den S-Bahn-Linien S11 und S12 direkt an Zürich und Baden an; die Limmattalbahn (Linie 20) fährt via Dietikon nach Zürich-Altstetten. Der Anschluss an die A1 (Ausfahrt 57 Spreitenbach) liegt vor der Tür. Familien profitieren von Kindergarten, Primar- und Oberstufe im Ort; Gymnasien in Baden und Wettingen sind schnell erreicht. Für den Alltag sorgen Shoppi Tivoli mit Coop und Migros sowie IKEA. Limmatuferweg, Heitersberg und der nah gelegene Franzosenweiher laden zu Bewegung ein. Der Gemeindesteuerfuss beträgt 100%.