Charmantes Tessiner Haus mit Rustico an idyllischer Lage

An der Via San Nicolao 6 in der Gemeinde Riviera steht dieses charaktervolle Tessiner Einfamilienhaus zum Kaufen. Das Gebäude wurde 1900 erstellt und 1953 teilweise erneuert - solide Substanz mit authentischer Natursteinoptik und sichtbaren Holzbalken. Auf rund 107 m² Nettowohnfläche verteilen sich 4.5 Zimmer über drei Etagen; zusätzlich weist die Liegenschaft gemäss Objektdaten eine Gesamtfläche von ca. 183 m² auf. Ein Balkon von ca. 6 m² erweitert den Wohnraum nach aussen und eröffnet die schöne Bergsicht.

Die Raumstruktur eignet sich hervorragend für Paare, kleine Familien oder als persönlicher Rückzugsort im Tessin. Ein Badezimmer ist vorhanden. Beheizt wird das Haus über eine Pelletheizung - praktisch und zuverlässig. Der Ausbaustandard ist einfach; Küche, Bad, Böden und Fenster sind sanierungsbedürftig. Wer Freude am Gestalten hat, findet hier die ideale Basis, um Tradition und zeitgemässen Komfort stimmig zu verbinden.

Zum Aussenbereich gehören der Balkon sowie ein kleiner Vorbereich; laut Angaben besteht eine Parkmöglichkeit direkt vor dem Haus. Die Grundstücksfläche misst ca. 142 m², das Gebäudevolumen rund 500 m³. Die ruhige, naturnahe Lage überzeugt: Der bekannte Pozzón di Osogna mit Wasserfall und Badebecken liegt in Gehdistanz und macht warme Sommertage zum Erlebnis. Gleichzeitig bleibt die Erreichbarkeit gut: Der Bahnhof Biasca ist ca. 4.6 km, der Autobahnanschluss Biasca ca. 5.4 km entfernt.

Das Haus eignet sich dank Lage und Charakter sowohl als Hauptwohnsitz wie auch als Feriendomizil. Verfügbar ist die Immobilie ab sofort. Der Kaufpreis beträgt CHF 235'000 - ein seltenes Angebot, um in Riviera ein traditionelles Tessiner Haus nach eigenen Vorstellungen zu erneuern und dauerhaft zu geniessen.