Attraktives Entwicklungsgrundstück mit 1’712 m² und bestehendem Einfamilienhaus

Willkommen in Olsberg (AG). Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 umfasst 7 Zimmer und rund 167 m² Nettowohnfläche, verteilt auf drei Etagen. Das grosszügige Grundstück mit 1’712 m² eröffnet Raum für Freizeit, Gartenideen und bietet laut Angaben überdurchschnittliches Entwicklungspotential.

Die Wohnebene überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer samt Cheminée und grosser Fensterfront zum Garten. Angrenzend befindet sich das separate Esszimmer mit Zugang zur Terrasse - ideal für den Alltag wie für Gäste. Die Küche ist praktisch positioniert, zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer auf dieser Etage machen den Grundriss flexibel nutzbar.

Im oberen Geschoss liegen drei gut proportionierte Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer. Das Untergeschoss bietet einen Allzweckraum und zusätzliche Abstellflächen - perfekt für Hobby, Vorrat oder als Sauraum. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung mit Wärmeverteilung via Radiatoren; die Bauteile präsentieren sich in intaktem, gepflegtem Zustand. Eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen ist gut umsetzbar, die letzte Renovation erfolgte 2002.

Im Aussenbereich erwarten Sie ein Gartensitzplatz, viel Grün und Privatsphäre - ein Ort zum Durchatmen. Für Fahrzeuge stehen eine Einzelgarage sowie bis zu 6 Parkplätze zur Verfügung. Die Erreichbarkeit ist komfortabel: Der Autobahnanschluss Rheinfelden liegt ca. 2.7 km entfernt, der Bahnhof Augarten rund 3.0 km.

Wer in Olsberg ein Einfamilienhaus kaufen möchte, findet hier ein vielseitiges Zuhause mit starker Basis und grossen Reserven mit viel Entwicklungspotential auf dem Grundstück.