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Hollengarten 25

4202 Duggingen, BL

Wohnfläche

179 m²

Zimmer

5.5

Badezimmer

2

Parkplätze

3

Verfügbar:

CHF 1'590'000

Offenes Wohnen mit Weitblick und unverbaubarer Aussicht

Hollengarten 25, 4202 Duggingen

Ein Zuhause für Menschen, die Grosszügigkeit, Ruhe und modernes Wohnen schätzen. In erhöhter und ruhiger Lage oberhalb von Duggingen erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus mit einer klaren Architektur, grosszügigen Raumstrukturen und einer unverbaubaren Aussicht auf die umliegende Landschaft. Hier verbinden sich Privatsphäre, Natur und eine ausgezeichnete Anbindung an den Wirtschaftsraum Basel zu einer Wohnlage, die Erholung und Alltag auf ideale Weise vereint. Perfekt für Menschen, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen.

Zimmer

5.5

Wohnfläche

179m²

Grundstück

447m²

Renoviert

2024

Merkmale

Parkplatz
Garage
Balkon
Modernes Interieur
Cheminée

Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Balkon und Blick ins Grüne.

Ein Wohnkonzept mit Charakter

Dieses Haus folgt keinem klassischen Grundriss. Stattdessen überzeugt es mit einem offenen Wohnkonzept, das sich in drei harmonisch aufeinander abgestimmte Lebensbereiche gliedert. Grosszügige Räume, fliessende Übergänge und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten schaffen ein Wohngefühl, das Freiheit und Funktionalität vereint.

Der zentrale Lebensbereich

Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Grossflächige Fensterfronten holen die Natur ins Haus und lassen viel Tageslicht herein. Die unverbaubare Aussicht begleitet Sie durch den gesamten Wohnbereich und sorgt für eine aussergewöhnliche Atmosphäre.

Ein stilvolles Cheminée schafft an kühleren Tagen eine behagliche Stimmung und unterstreicht den wohnlichen Charakter dieses zentralen Treffpunkts. Ein Gäste-WC ergänzt diese Wohnebene.

Die Küche

Die hochwertige Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und verbindet modernes Design mit hoher Funktionalität. Zwei Backöfen, ein Hochdruck-Steamer sowie eine integrierte Espressomaschine bieten höchsten Komfort und erfüllen auch anspruchsvolle kulinarische Wünsche.

Private Rückzugsebene

Im Obergeschoss befindet sich der private Wohnbereich. Schlafzimmer, Ankleide und Badezimmer bilden eine in sich geschlossene Einheit und schaffen eine ruhige Atmosphäre mit viel Privatsphäre.

Das grosszügige Badezimmer lädt mit Whirlpool und Regendusche zum Entspannen ein und verwandelt den Alltag in kleine Wellnessmomente.

Flexibler Wohn- und Arbeitsbereich

Die untere Etage erweitert das Raumangebot um einen vielseitig nutzbaren Bereich. Ob Homeoffice, Fitnessraum, Hobby oder Gästezimmer – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten.

Ein zusätzliches Badezimmer sowie ein separater Wintergarten runden diese Ebene ideal ab.

Garten und Aussenbereich

Der liebevoll angelegte Garten bietet geschützte Rückzugsorte und fügt sich harmonisch in das ruhige Gesamtkonzept des Hauses ein. Die fliessenden Übergänge zwischen Innen- und Aussenbereich schaffen eine angenehme Verbindung zur Natur und erweitern den Wohnraum nach draussen.

Technik und Ausstattung

Auch technisch überzeugt die Liegenschaft auf ganzer Linie.

Zur Ausstattung gehören:

Garage mit Carport Integrierte Ladestation für Elektrofahrzeuge Zusätzlicher Gästeparkplatz Sonnenthermie Regenwassertank Automatische Gartenbewässerung

Die moderne Gebäudetechnik sorgt für hohen Wohnkomfort und unterstützt gleichzeitig einen ressourcenschonenden und nachhaltigen Betrieb.

Einziehen und wohlfühlen

Dieses Haus präsentiert sich als stimmiges Gesamtpaket und ist sofort bezugsbereit. Es verbindet hochwertige Architektur mit durchdachter Funktionalität und einem aussergewöhnlichen Wohngefühl.

Ideal eignet sich die Liegenschaft für Paare, Berufstätige oder alle, die Grosszügigkeit, Ruhe und Lebensqualität zu schätzen wissen.

Zurzeit hat das Haus 3,5 Zimmer. Mit einem minimalen Aufwand kann die Zimmerzahl von 3,5 Zimmern bis zu 5,5 Zimmer erhöht werden (zum Beispiel durch Leichtbauwände).

Die Fotos wurden mit KI bearbeitet (Staging). Im Haus befinden sich keine Möbel.

Ein virtueller 360°-Rundgang steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung und vermittelt einen realistischen Eindruck der Räume sowie des besonderen Wohnambientes.

A home for people who appreciate spaciousness, tranquility, and modern living

In an elevated and peaceful location above Duggingen, this detached single-family home awaits you with its clean-lined architecture, spacious layout, and unobstructed views of the surrounding countryside.

Here, privacy, nature, and excellent access to the Basel metropolitan area come together to create a residential setting that perfectly balances relaxation and everyday life. Perfect for those who want to live close to nature without having to sacrifice the benefits of city life.

A Living Concept with Character

This home does not follow a traditional floor plan. Instead, it features an open-concept layout divided into three harmoniously coordinated living areas.

Spacious rooms, seamless transitions, and versatile usage options create a living experience that combines freedom and functionality.

The Central Living Area

The heart of the home is the open-concept living, dining, and kitchen area. Large windows bring nature into the home and let in plenty of natural light. The unobstructed view extends throughout the entire living area and creates an extraordinary atmosphere.

A stylish fireplace creates a cozy ambiance on cooler days and underscores the inviting character of this central gathering place.

A guest restroom completes this living level.

The Kitchen

The high-quality kitchen blends harmoniously into the living area and combines modern design with high functionality. Two ovens, a high-pressure steamer, and a built-in espresso machine offer the utmost convenience and satisfy even the most discerning culinary desires.

Private Retreat Level

The private living area is located on the upper floor. The bedroom, walk-in closet, and bathroom form a self-contained unit, creating a peaceful atmosphere with plenty of privacy.

The spacious bathroom, featuring a whirlpool tub and rain shower, invites you to relax and transforms everyday life into little moments of wellness.

Flexible Living and Work Area

The lower level expands the living space with a versatile area. Whether as a home office, fitness room, hobby space, or guest room - this area offers numerous possibilities.

An additional bathroom and a separate sunroom perfectly round out this level.

Garden and Outdoor Area

The lovingly landscaped garden offers secluded retreats and blends harmoniously into the home’s tranquil overall design.

The seamless transitions between indoor and outdoor spaces create a pleasant connection to nature and extend the living space outdoors.

Technology and Amenities

The property also impresses across the board in terms of technology.

Amenities include:

Garage with carport Integrated charging station for electric vehicles Additional guest parking space Solar thermal system Rainwater tank Automatic garden irrigation

The modern building systems ensure a high level of living comfort while supporting resource-efficient and sustainable operation.

Move In and Feel at Home

This home presents itself as a cohesive package and is ready for immediate occupancy. It combines high-quality architecture with well-thought-out functionality and an exceptional living experience.

The property is ideal for couples, working professionals, or anyone who appreciates spaciousness, tranquility, and quality of life.

The house currently has 3.5 rooms. With minimal effort, the number of rooms can be increased from 3.5 to 5.5 (for example, by installing lightweight walls).

The photos have been edited using AI (staging). The house is unfurnished. A virtual 360° tour is also available, providing a realistic impression of the rooms and the home’s unique ambiance.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme!

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Objektdaten

ObjektartEinfamilienhaus
AdresseHollengarten 25, 4202 Duggingen
Zimmer5.5
Badezimmer2
Stockwerke3
Garagen1
Parkplätze2
Baujahr2008
Renovationsjahr2024

Eigenschaften

Gemeinde

Duggingen BL mit S-Bahn im 30-Min.-Takt

Duggingen BL mit S-Bahn im 30-Min.-Takt

Die Gemeinde Duggingen verbindet 30-Min.-S-Bahn, kurze Wege zu Einkauf und Schulen sowie Naherholung an Birs, Falkenfluh und Schloss Angenstein.

Duggingen liegt im Laufental (BL) und zählt 1'648 Einwohnerinnen und Einwohner (Stand 11.08.2026). Die Gemeinde umfasst 587 ha; Dorfmitte auf 334 m ü. M., höchste Erhebung Falkenfluh 655 m ü. M. Der Bahnhof Duggingen liegt an der S-Bahn Basel (S3) mit Halbstundentakt; Basel SBB ist in rund 17 Min. erreichbar. Strassenanschluss via Aesch nach Basel und ins Jura. Nachbargemeinden sind u. a. Aesch, Grellingen, Dornach und Laufen. Bildung: Kindergarten/Primarschule im Ort; Sekundarschule Laufental mit Standorten Laufen/Zwingen; Gymnasium Laufental-Thierstein in Laufen. Versorgung: Coop in Grellingen sowie Coop/Migros in Aesch. Natur/Freizeit: Schloss Angenstein auf Gemeindegebiet; Falkenfluh ab Bahnhof ca. 1.2 km. Steuerfuss Einwohnergemeinde 54% (2026).

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Finanzierung

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Belehnung80%

Zinssatz

KaufpreisCHF 1'590'000
EigenkapitalCHF 318'000
HypothekCHF 1'272'000
Zinsen / Mt.CHF 1'590
Amortisation / Mt.CHF 1'060
Monatliche KostenCHF 2'650

Benötigtes Jahresgehalt

CHF ***'***

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