Wohnung im Limmat Tower mit Panoramablick

Überlandstrasse 18, 8953 Dietikon

Im 16. Obergeschoss des Limmat Tower erwartet Paare eine 2.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit 91.5 m² Nettowohnfläche - urban, modern und offen gestaltet. Bulthaup-Küche, verglaste Loggia mit Panoramablick über das Limmattal, Minergie-Bauweise, Bodenheizung, Smart-Home und persönlicher Liftzugang sorgen in Dietikon für hohen Komfort und ein stilvolles Zuhause.

Zimmer

2.5

Nettowohnfläche

91.5

Baujahr

2015

Etage

Merkmale

Rollstuhlgängig

Lift

Balkon

Urbane Lage

Modernes Interieur

Verglaste Loggia mit Panoramablick aus dem 16. Stock

Willkommen im Limmat Tower in Dietikon: Diese 2.5-Zimmer-Etagenwohnung aus dem Jahr 2015 verbindet grosszügiges Wohnen mit urbaner Lage und eindrucksvoller Weitsicht. Auf 91.5 m² Nettowohnfläche (Bruttowohnfläche ca. 97 m²) entfaltet sich ein loftartiger Grundriss mit offener Küche, Essen und Wohnen - ideal für Paare, die klare Linien, viel Licht und zeitgemässes Design schätzen. Die hochwertige Bulthaup-Küche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und macht gemeinsames Kochen zum Erlebnis. Ein echtes Highlight ist die grosszügige, verglaste Loggia: Dank flexibler Glasfronten geniessen Sie den Blick über das Limmattal ganzjährig - morgens den ersten Kaffee, abends das Lichtspiel über den Hügeln.

Der private Bereich bietet ein ruhiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank; Einbauschränke sorgen zusätzlich für Ordnung. Direkt angeschlossen liegt das elegante En-suite-Bad mit Badewanne und Dusche; ein separates WC erhöht den Komfort im Alltag. Praktisch für den unabhängigen Alltag: ein Reduit mit eigener Waschmaschine und Tumbler auf der Wohnungsebene.

Der Ausbaustandard überzeugt bis ins Detail: Eichenparkett und Bodenheizung schaffen eine behagliche Atmosphäre, die Minergie-Bauweise mit kontrollierter Wohnungslüftung und Free-Cooling sorgt für ein angenehmes Raumklima im Sommer wie im Winter. Das Smart-Home-System ermöglicht die komfortable Steuerung von Licht und Storen; Glasfaser und Kabel-TV sind installiert. Der Zugang ist rollstuhlgängig - zwei Lifte führen auf die Wohnungsebene, inkl. persönlichem Liftzugang.

Die Lage im Limmatfeld ist urban und bestens erschlossen: Der Bahnhof Dietikon liegt nur rund 353 m entfernt, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie befinden sich in Gehdistanz - perfekt für Pendlerinnen und Pendler sowie aktive Paare, die kurze Wege und citynahes Wohnen schätzen. Diese Wohnung lässt Sie den Alltag über den Dächern von Dietikon geniessen und bietet nachhaltige Qualität mit langfristigem Wert. Verfügbarkeit nach Vereinbarung, Kaufpreis CHF 1’140’000.

Möchten Sie die Weitsicht live erleben? Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie.

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Objektdaten

ObjektartEtagenwohnung

AdresseÜberlandstrasse 18, 8953 Dietikon

Zimmer2.5

Badezimmer1

Stockwerke20

Stockwerk16

Baujahr2015

Wertquote7/1'000

Eigenschaften

Gemeinde

Dietikon ZH - bestens angebunden

Die Stadt Dietikon bietet Paaren starke ÖV-Anbindung, Einkauf und Freizeit vor der Tür - ideal für den Alltag zu zweit mit kurzen Wegen und viel Naherholung.

Die Stadt Dietikon ZH vereint Limmatstadt-Flair und kurze Wege. Am Bahnhof halten S11, S12 und S19; die S17 führt nach Bremgarten. Die Limmattalbahn (Linie 20) fährt im 15-Min.-Takt Richtung Zürich-Altstetten und Killwangen-Spreitenbach. A1-Anschluss über die Ausfahrt Dietikon. Kitas, Primar- und Sekundarschulen sind vor Ort; das Gymnasium Kantonsschule Limmattal liegt in Urdorf. Einkauf bei Migros und Coop (Silbern); das Shoppi Tivoli in Spreitenbach ist nahe. Naherholung an der Limmat und im Bruno-Weber-Park. Bezirkshauptort mit 28'201 Einwohnern (2024), 9.34 km², 388 m ü. M.; Steuerfuss 2024: 123 %.