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Hauptstrasse 61

4461 Böckten, BL

Wohnfläche

122 m²

Zimmer

4.5

Badezimmer

1

Parkplätze

1

Verfügbar:

CHF 795'000

Frisch renovierte 4.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Hauptstrasse 61, 4461 Böckten

Diese 2025 umfassend renovierte 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss begeistert mit klaren Linien, viel Licht und einem angenehmen Wohngefühl. Auf 122 m² sowie einem 14 m² Balkon wohnen Sie in einem Haus mit nur drei Einheiten und Lift - zentral in Böckten gelegen und ideal zum Kaufen, Einziehen und Geniessen.

Zimmer

4.5

Wohnfläche

122m²

Balkon

14m²

Renoviert

2025

Merkmale

Parkplatz
Lift
Balkon
Modernes Interieur

Komplett renoviert 2025 - 14 m² Balkon und Lift.

Willkommen an der Hauptstrasse 61 in Böckten. In einem kleinen Mehrparteienhaus mit nur drei Wohnungen wartet diese 4.5-Zimmer-Wohnung auf neue Eigentümerinnen und Eigentümer. Sie liegt im 1. Obergeschoss und ist dank Lift bequem erreichbar - ein Alltag Plus für alle Generationen. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1770 und wurde 2025 umfassend erneuert. Die Sanierung verbindet historische Substanz mit zeitgemässem Ausbau und schafft so ein hochwertiges, langlebiges Zuhause.

Die Nettowohnfläche von 122 m² bietet viel Platz für individuelles Wohnen und Arbeiten. Mehrere gut möblierbare Zimmer, helle Oberflächen und bodennahe Fenster vermitteln Grosszügigkeit und Ruhe. Die Fotos zeigen den freundlichen, modernen Ausbau, der sich durch eine klare Formensprache auszeichnet. Ein separates WC ergänzt das Badezimmer - praktisch im Familien- und Gästealltag.

Über die Wohnzone gelangen Sie auf den 14 m² grossen Balkon. Hier findet der Esstisch ebenso Platz wie Pflanzen und Loungemöbel - ein geschützter Aussenraum, der den Wohnbereich wirkungsvoll erweitert.

Technisch ist die Liegenschaft auf dem neuesten Stand: Die Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt zusammen mit der Bodenheizung für effiziente, komfortable Wärmeverteilung. Das steigert die Wohnqualität und trägt zu planbaren Betriebskosten bei.

Dank der Lage in Böckten erreichen Sie die Angebote des Dorfes schnell. Der Bahnhof Gelterkinden ist in Gehdistanz, der Autobahnanschluss Sissach zügig erreichbar; Basel und die Zentren der Region bleiben damit bestens angebunden. Kurze Wege, ruhiges Wohnen und ein modernes Ambiente - eine Kombination, die heute selten ist.

Ob als erstes Eigenheim, als Upgrade mit Platz fürs Homeoffice oder als solide Anlage: Diese Wohnung vereint Charme, Komfort und Alltagstauglichkeit in überzeugender Weise.

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Objektdaten

ObjektartEtagenwohnung
AdresseHauptstrasse 61, 4461 Böckten
Zimmer4.5
Badezimmer1
Stockwerke2
Stockwerk1
Parkplätze1
Baujahr1770
Renovationsjahr2025

Eigenschaften

Gemeinde

Böckten BL - Wohnen zwischen Sissach und Gelterkinden

Böckten BL - Wohnen zwischen Sissach und Gelterkinden

Die Gemeinde Böckten verbindet kurze Wege zu SBB und A2 mit Schule vor Ort und Naherholung im Ebenrainpark - ideal für Alltag mit guter ÖV-Anbindung.

Böckten liegt im Bezirk Sissach (BL) im Ergolztal, zwischen Sissach im Westen und Gelterkinden im Osten. ÖV: Böckten hat keinen Bahnhof; die Buslinien 101 und 108 verbinden ins Zentrum sowie zu den Bahnhöfen Sissach (SBB-Achse Basel-Olten) und Gelterkinden. Strasse: Der Anschluss A2 (Sissach) liegt rund 4 km entfernt. Bildung: Kindergarten (Weiermattstrasse) und Primarschule (Schulweg) im Ort; Sekundarschulen bestehen in Sissach und Gelterkinden. Versorgung: Breites Angebot in Sissach (Coop, Migros). Freizeit: Schlosspark Ebenrain in Sissach ist öffentlich zugänglich. Fläche 2.28 km², Höhe 386 m, 861 Einwohner (31.12.2024). Steuerfuss 64 % (2026).

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Vorausgewählt: 20 % Eigenkapital. Sie können den Anteil mit dem Regler anpassen.

Belehnung80%

Zinssatz

KaufpreisCHF 795'000
Eigenkapital (20 %)CHF 159'000
HypothekCHF 636'000
Zinsen / Mt.CHF 795
Amortisation / Mt.CHF 530
Monatliche KostenCHF 1'325

Benötigtes Jahresgehalt

CHF ***'***

Unverbindliche Beispielrechnung. Die erforderliche Eigenkapitalquote und Finanzierungskonditionen können je nach Bank, Objekt und Nutzung abweichen.

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