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Hauptstrasse 61

4461 Böckten, BL

Wohnfläche

149 m²

Zimmer

4.5

Badezimmer

2

Parkplätze

1

Verfügbar:

CHF 930'000

Grosszügige 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit viel Charme

Hauptstrasse 61, 4461 Böckten

Im 2. Obergeschoss eines charmanten 3-Parteienhauses in Böckten erwartet Sie eine 4.5-Zimmer-Maisonette Wohnung mit 149 m² Nettowohnfläche, renoviert im Jahr 2025. Sichtbare Holzbalken, viel Tageslicht durch Dachfenster und ein gedeckter Balkon mit Blick ins Grüne verbinden historischen Charakter mit zeitgemässem Komfort.

Zimmer

4.5

Wohnfläche

149m²

Balkon

7m²

Renovation

2025

Merkmale

Balkon
Modernes Interieur
Rollstuhlgängig
Car Port
Lift
Terrasse
Wärmepumpe
Bodenheizung
Offene Küche

Helle Maisonette-Wohnung mit sichtbaren Balken und Balkon mit Weitblick.

Diese 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss des Hauses an der Hauptstrasse 61 in Böckten vereint auf rund 149 m² Nettowohnfläche Charme und Modernität. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1770 und wurde 2025 renoviert - so profitieren Sie von einer stilvollen Verbindung aus historischer Substanz und aktuellem Ausbau. Die sichtbaren Holzbalken, die grosszügige Raumhöhe und mehrere Dachfenster verleihen den Wohn- und Schlafräumen eine besondere Atmosphäre und schaffen viel Behaglichkeit.

Der Grundriss bietet Platz für verschiedene Lebenssituationen: Ob Wohnen mit Homeoffice, als Paar mit Anspruch an grosszügige Räume oder als Familie - hier finden Sie variable Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag. Der gedeckte Aussenraum ist als klassischer Balkon in den Objektdaten geführt und misst 7 m² - perfekt für den Kaffee am Morgen, entspanntes Lesen oder einen Aperitif mit Blick ins Grüne. Beim Innenausbau besteht zudem noch die Möglichkeit zur Mitgestaltung.

Auch technisch ist die Wohnung auf der Höhe der Zeit: Die Wärme wird effizient über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe erzeugt und mittels Bodenheizung verteilt. Das sorgt für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit und unterstreicht den zeitgemässen Standard des Ausbaus. Als Teil eines überschaubaren Hauses mit nur drei Wohneinheiten geniessen Sie hier Privatsphäre und eine ruhige Nachbarschaft.

Die Lage in Böckten verbindet dörfliches Ambiente mit guter Erreichbarkeit innerhalb der Region Baselbiet. Wer eine besondere, fertig renovierte Dachwohnung mit viel Licht, Charme und moderner Haustechnik sucht, findet hier ein überzeugendes Zuhause. Der Kaufpreis beträgt CHF 930’000 - eine attraktive Gelegenheit, in Böckten zu kaufen.

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Objektdaten

ObjektartMaisonette
AdresseHauptstrasse 61, 4461 Böckten
Zimmer4.5
Badezimmer2
Stockwerke3
Stockwerk2
Parkplätze1
Baujahr1770
Renovationsjahr2025

Eigenschaften

Gemeinde

Böckten BL mit ÖV-Knoten Sissach in der Nähe

Böckten BL mit ÖV-Knoten Sissach in der Nähe

Die Gemeinde Böckten verbindet Naherholung im Ergolztal mit sehr guter ÖV-Anbindung und schnellen Wegen zu Einkauf, Schulen und Autobahn.

Böckten liegt im Ergolztal zwischen Sissach und Gelterkinden auf 382 m ü. M. und zählt 861 Einwohner (31.12.2024). Der Gemeindebann umfasst 2.28 km². ÖV: PostAuto-Linie 105 verbindet Böckten im dichten Takt mit den Bahnhöfen Sissach und Gelterkinden; ab Sissach fährt die S-Bahn S3 halbstündlich Richtung Basel SBB und Olten, zusätzlich halten Fernverkehrszüge. Strasse: Über Sissach ist der Anschluss an A2/A22 innert rund 5 km erreichbar. Bildung: Kindergarten und Primarschule im Dorf, Sekundarstufe in Sissach oder Gelterkinden. Versorgung: Migros in Sissach, Coop in Gelterkinden.

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Finanzierung

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Vorausgewählt: 20 % Eigenkapital. Sie können den Anteil mit dem Regler anpassen.

Belehnung80%

Zinssatz

KaufpreisCHF 930'000
Eigenkapital (20 %)CHF 186'000
HypothekCHF 744'000
Zinsen / Mt.CHF 930
Amortisation / Mt.CHF 620
Monatliche KostenCHF 1'550

Benötigtes Jahresgehalt

CHF ***'***

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