3.5 Zimmer im Attikageschoss und eine Dachterrasse fast so gross wie die Wohnung

Wohnen im Attikageschoss

An der Adresse Im Thomasgarten 19 in Oberwil BL entsteht ein Mehrfamilienhaus mit lediglich fünf Wohnungen. Die Wohnung W5 bildet den Abschluss des Hauses im Attikageschoss und vereint, was viele Käuferinnen und Käufer suchen: eine überschaubare Wohnfläche, die durchdacht organisiert ist, und einen Aussenraum, der im Alltag tatsächlich genutzt wird.

Eine Terrasse als zweites Wohnzimmer

Die Dachterrasse umfasst 82.8 m² und umschliesst die Wohnung. Der Hauptbereich ist nach Süden ausgerichtet, ein Vordach schützt den Essplatz im Freien. Grosse Fensterfronten und mehrere Austritte verbinden Wohnraum, Schlafzimmer und Terrasse. So verlagert sich das Leben in den warmen Monaten ganz selbstverständlich nach draussen, ob zum Morgenkaffee, zum Abendessen mit Gästen oder für ruhige Stunden mit Blick ins Grüne.

Offen wohnen, kochen und essen

Herzstück der Wohnung ist der Wohn-, Ess- und Kochbereich mit 41.45 m². Die Küche ist mit einer Kochinsel geplant, die zum Raum hin offen ist und Kochen und Gespräch miteinander verbindet. Esstisch und Sitzbereich finden ausreichend Platz, und dank der Fensterfronten auf mehreren Seiten ist der Raum über den ganzen Tag hell.

Privater Rückzug mit Ankleide und Masterbad

Das Schlafzimmer mit 13.95 m² liegt im ruhigen Teil der Wohnung und hat einen eigenen Zugang zur Terrasse. Eine Ankleide mit 5.5 m² und das angrenzende Masterbad mit 6.2 m² bilden zusammen einen abgeschlossenen Bereich, wie man ihn sonst eher in grösseren Wohnungen findet. Das zweite Zimmer mit 12.1 m² eignet sich als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer. Ein separates WC mit 2.8 m² dient Gästen, im Entree ist ein eigener Waschturm vorgesehen.

Komfort und Technik

Die Wärme erzeugt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, verteilt wird sie über eine Bodenheizung. Ein Lift verbindet die Einstellhalle direkt mit dem Attikageschoss, sodass Sie Einkäufe und Gepäck bequem bis vor die Wohnungstür bringen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil von rund 8 m². In der Einstellhalle können Autoabstellplätze für CHF 50'000 und ein Motorradparkplatz für CHF 15'000 separat erworben werden. Für Besuch stehen Besucherparkplätze bereit, die Umgebung ist mit Grünflächen, Sitzplätzen und einer Spielfläche gestaltet.

Lage in Oberwil BL

Oberwil liegt im Leimental, in einem gewachsenen Wohnumfeld und doch nahe an der Stadt. Der Bahnhof Basel SBB ist rund 4.3 km entfernt, der Autobahnanschluss Münchenstein ebenfalls rund 4.3 km. Damit verbinden sich ruhiges Wohnen im Grünen und kurze Wege nach Basel.

Eckdaten im Überblick

• 3.5 Zimmer im Attikageschoss
• Nettowohnfläche 87.5 m²
• Dachterrasse 82.8 m²
• Wohnen, Essen und Kochen 41.45 m² mit Kochinsel
• Schlafzimmer mit Ankleide und Masterbad
• Separates Gäste-WC und eigener Waschturm
• Kellerabteil rund 8 m²
• Luft-Wasser-Wärmepumpe und Bodenheizung
• Lift bis in die Einstellhalle
• Neubau mit fünf Wohnungen, Baujahr 2027
• Kaufpreis CHF 1'520'000
• Autoabstellplatz CHF 50'000, Motorradparkplatz CHF 15'000, jeweils optional

Wer in Oberwil eine Attikawohnung kaufen möchte, die grosszügigen Aussenraum mit einer klaren, gut nutzbaren Raumaufteilung verbindet, findet hier ein Zuhause mit beständiger Wohnqualität.