Im Thomasgarten 19
4104 Oberwil BL, BL
Wohnfläche
94.4 m²
Zimmer
3.5
Badezimmer
2
CHF 1'340'000
Durchdachte 3.5 Zimmer mit Wintergarten und eigenem Masterbad in Oberwil
Im Thomasgarten 19, 4104 Oberwil BL
Im Neubau an der Strasse Im Thomasgarten in Oberwil BL entsteht eine 3.5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss, die klare Architektur mit einem ruhigen, gut organisierten Grundriss verbindet. Der offene Wohnbereich mit Kochinsel öffnet sich zum unbeheizten Wintergarten und schafft einen Ort, an dem Sie vom Frühling bis in den Herbst hinein gerne verweilen.
Nettowohnfläche
94m²
Wintergarten
15m²
Badezimmer
2
Neubau
2027
Merkmale
Ein 15 m² grosser Wintergarten erweitert den offenen Wohnbereich und schenkt Ihnen einen geschützten Platz im Grünen.
Neubauwohnung in Oberwil BL
Wer in Oberwil BL eine neue Eigentumswohnung kaufen möchte, findet hier eine Wohnung, die mit Bedacht geplant ist. Das Mehrfamilienhaus Im Thomasgarten 19 wird mit Baujahr 2027 fertiggestellt und umfasst vier Geschosse, die bequem per Lift erschlossen sind. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und bietet 94.4 m² Nettowohnfläche auf 3.5 Zimmern.
Wohnen, Essen, Kochen
Herzstück ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit 43.6 m². Die Küche mit Kochinsel ist so platziert, dass Sie beim Kochen mitten im Geschehen bleiben. Grosszügige Fensterfronten bringen viel Tageslicht in den Raum und schaffen einen fliessenden Übergang zum Wintergarten.
Wintergarten als zusätzlicher Lebensraum
Der unbeheizte Wintergarten mit 15 m² ist ein echter Mehrwert: geschützt vor Wind und Wetter, ideal für das Frühstück an einem milden Morgen, als Leseplatz oder als ruhiger Rückzugsort am Abend.
Rückzug und Komfort
Das Schlafzimmer mit 18.2 m² verfügt über ein eigenes Masterbad mit 5.45 m². Ein weiteres Zimmer mit 12 m² eignet sich als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsraum. Ein separates Bad mit 5.95 m² steht Familie und Gästen zur Verfügung. Das Entree mit 7.55 m² empfängt Sie grosszügig, im Reduit ist Platz für Waschmaschine und Tumbler vorgesehen.
Energie und Technik
Die Wärme erzeugt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, verteilt wird sie über eine Fussbodenheizung. Das sorgt für ein gleichmässiges, angenehmes Raumklima und eine zeitgemässe Energieversorgung.
Umgebung und Parkieren
Zur Liegenschaft gehören eine gestaltete Gartenanlage mit Frei- und Spielfläche sowie Besucherparkplätze. In der Autoeinstellhalle stehen Autoabstellplätze für je CHF 50'000 und ein Motorradparkplatz für CHF 15'000 zum Kauf, separat zum Wohnungspreis. Ein Kellerabteil von rund 8 m² ergänzt den Stauraum.
Lage
Oberwil BL verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit der Nähe zur Stadt Basel. Der Bahnhof Basel SBB liegt rund 4.3 km entfernt, der Autobahnanschluss Münchenstein ebenfalls rund 4.3 km.
Eckdaten auf einen Blick
- 3.5 Zimmer im 1. Obergeschoss
- 94.4 m² Nettowohnfläche
- Unbeheizter Wintergarten mit 15 m²
- 2 Badezimmer, davon ein Masterbad
- Offene Küche mit Kochinsel
- Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fussbodenheizung
- Lift und Autoeinstellhalle
- Kellerabteil rund 8 m²
- Baujahr 2027
- Kaufpreis CHF 1'340'000
- Autoabstellplatz CHF 50'000, Motorradparkplatz CHF 15'000
- Bezug nach Vereinbarung
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Objektdaten
Eigenschaften
Gemeinde
Oberwil BL mit direkter Nähe zu Basel
Die Gemeinde Oberwil BL verbindet kurze Wege nach Basel mit Schulen, Einkauf und Naherholung - ideal für Alltag mit ÖV-Anbindung.
Oberwil BL liegt südwestlich von Basel in der Agglomeration des Kantons Basel-Landschaft. Der Bahnhof Basel SBB ist von Oberwil aus über den ÖV gut erreichbar; die Kantonsstrassen verbinden die Gemeinde mit den Autobahnanschlüssen der Region. In Oberwil bestehen öffentliche Schulen bis zur Sekundarstufe; Kindertagesstätten sind vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Grundversorgung finden sich im Dorfzentrum und in benachbarten Gemeinden der Birsigtalachse. Erholungsräume wie der Allschwiler Wald und die Rebberge des Leimentals liegen in kurzer Distanz. Die Gemeinde ist Wohn- und Arbeitsstandort im Leimental.
Bildergalerie
Umgebung
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