Helle 3.5-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse

Diese 3.5-Zimmer-Gartenwohnung an der Aarwangenstrasse 77a in 4900 Langenthal bietet eine durchdachte Raumaufteilung und komfortables Wohnen auf einer Ebene. Der zentrale Eingangsbereich verbindet alle Zimmer effizient: zwei schöne Räume und ein zusätzlicher Bereich für Essen oder Arbeiten schaffen vielseitige Wohnmöglichkeiten - ideal für Paare, Singles mit Homeoffice oder eine kleine Familie. Die separate Küche ist praktisch organisiert und mit Backofen, Glaskeramikkochfeld und Geschirrspüler ausgestattet. Ein Badezimmer sowie ein separates WC sorgen im Alltag für spürbaren Komfort.

Besonders attraktiv ist die 12.3 m² grosse Terrasse - perfekt für entspannte Stunden im Freien oder das Frühstück an der frischen Luft. Ergänzend gehört ein Kellerraum (ca. 8 m²) zur Wohnung; hier finden Sie Platz für Sportgeräte, Stauraum oder Weinvorräte. Für Ihr Auto steht ein Parkplatz zur Verfügung. Das Haus umfasst lediglich zwei Wohneinheiten und zwei Etagen, ein Lift ist nicht vorhanden - angenehm überschaubar und persönlich.

Die Haustechnik entspricht bewährten Standards: Geheizt wird mit einer Gasheizung, die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren - verlässlich, einfach zu bedienen und effizient im Unterhalt. Die Eckdaten zur Fläche sind klar: Nettowohnfläche ca. 71 m².

Die Lage überzeugt im Alltag: Zur Haltestelle Langenthal Gaswerk sind es nur rund 314 m; so erreichen Sie ÖV-Verbindungen bequem zu Fuss. Die Autobahnanschlussstelle Niederbipp liegt ca. 6.9 km entfernt, was Berufspendlern kurze Wege eröffnet. Der Flugplatz Langenthal-Bleienbach ist in rund 5.2 km erreichbar. Einkauf, Schulen und Freizeitangebote befinden sich im attraktiven regionalen Zentrum Langenthal.

Mietzinsübersicht: Nettomiete CHF 1’250.-, Nebenkosten CHF 350.-, Bruttomiete CHF 1’600.- pro Monat. Wenn Sie eine gut erreichbare, funktionale Wohnung mit Aussenbereich in Langenthal mieten möchten, ist dieses Angebot die richtige Wahl.