Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen und 2 Gastrobetrieben in Basel kaufen - zentrale Lage

Zum Verkauf gelangt ein charaktervolles Mehrfamilienhaus an zentraler Lage in Basel (Elsässerstrasse 83). Das Gebäude aus dem Jahr 1913 vereint historischen Charme mit laufender Pflege und Erneuerungen; die letzte Etappe erfolgte 2017. Die Liegenschaft umfasst insgesamt 9 Wohnungen und einen etablierten Restaurant- und Barbetrieb im Erdgeschoss - ein Mieterprofil, das Wohnen und Gastronomie sinnvoll kombiniert und das Risiko breit abstützt.

Über fünf Geschosse bietet das Haus eine Nettowohnfläche von rund 963 m² auf einer Grundstücksfläche von 384 m². Das Gebäudevolumen beträgt 4’484 m³. Geheizt wird mittels Gasheizung mit Wärmeverteilung über Radiatoren. Die Räume präsentieren sich hell und freundlich mit zeitgemäss erneuerten Oberflächen - ideal für eine nachhaltige Vermietung. Die Fassade zeigt schöne Altbau-Proportionen und unterstreicht den repräsentativen Auftritt an dieser Stadtlage.

Die Lage spricht für sich: In unmittelbarer Nähe liegen Einkauf, Gastronomie und Dienstleistungen. Der Bahnhof Basel St. Johann ist nur ca. 457 m entfernt; der Autobahnanschluss befindet sich in rund 250 m Distanz. Eine Haltestelle des öffentlichen Verkehrs liegt praktisch vor der Haustür - beste Erreichbarkeit für Bewohner, Gäste und Personal.

Die Kombination aus solider Bausubstanz, kontinuierlicher Erneuerung und urbaner Adresse macht dieses Objekt zu einer attraktiven Kapitalanlage für Investoren, die in Basel ein Mehrfamilienhaus mit gemischter Nutzung kaufen möchten. Der Kaufpreis beträgt CHF 5’595’000. Gerne stellen wir Ihnen ergänzende Unterlagen zur Ertrags- und Mietersituation bereit und zeigen Ihnen die Liegenschaft vor Ort.

Bruttorendite IST: ca. 3,9% - bereits heute solide vermietet

Bruttorendite SOLL: ca. 4,7% bei Anhebung auf Marktmietniveau