Mühlebachstrasse 45
8800 Thalwil, ZH
Wohnfläche
165 m²
Zimmer
2
Badezimmer
2
Parkplätze
1
Auf Anfrage / Mt.
2-Zimmer-Maisonette mit Balkon und Seesicht in Thalwil mieten
Mühlebachstrasse 45, 8800 Thalwil
Diese grosszügige 2-Zimmer-Maisonette in Thalwil erstreckt sich über zwei Etagen und bietet 165 m² Nettowohnfläche - viel Raum für Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Grosse Fensterfronten, ein überdachter Balkon von rund 33 m² und der hochwertige Ausbau mit Parkett, Bodenheizung und Klimagerät schaffen eine helle, ruhige Atmosphäre mit Blick auf den Zürichsee.
Nettowohnfl.
165m²
Balkon gedeckt
33m²
Renoviert
2026
Bahnhof nah
360m
Merkmale
Überdachter 33 m² Balkon mit Seesicht und viel Privatsphäre.
Wohnen mit Weitblick: Diese Maisonettewohnung verbindet historischen Charme eines Hauses von 1800 mit einem zeitgemässen Ausbau (Renovation 2026). Auf rund 165 m² Nettowohnfläche eröffnen sich klare, grosszügige Räume und ein stimmiges Wohngefühl - ideal für Paare oder Singles mit Platzanspruch.
Das Entrée führt in den weitläufigen Wohn-/Essbereich mit moderner Küche und Kochinsel. Grosse Fensterfronten öffnen den Raum zum 33 m² grossen, überdachten Balkon - perfekt für Essen im Freien, Arbeiten oder Entspannen bei jedem Wetter. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein Allzweckraum sowie ein Badezimmer mit Dusche und die eigene Waschmaschine und Tumbler.
Über die Treppe gelangt man ins Dachgeschoss: Hier bildet das Schlafzimmer mit offenem Badbereich und Badewanne eine stilvolle Suite; ein separates WC ergänzt den Komfort. Dank dreifach verglasten Fenstern, Parkettböden und Bodenheizung ist das Klima zu jeder Jahreszeit angenehm. Die Luft/Wasser-Wärmepumpe und die Photovoltaikanlage sorgen für effiziente, zukunftsgerichtete Energie; ein Klimagerät im Dachgeschoss erhöht den sommerlichen Komfort.
Die Lage an einer ruhigen Nebenstrasse von Thalwil überzeugt mit kurzen Wegen: Der Bahnhof liegt ca. 360 m entfernt. Von Schlafzimmer geniessen Sie den Blick auf den Zürichsee. Ein Parkplatz ist vorhanden und in den Nebenkosten inkludiert.
Das Angebot richtet sich an Mieterinnen und Mieter, die eine grosszügige, helle Wohnung mit moderner Technik und viel Aussenraum suchen. Nebenkosten sind pauschal CHF 400.- + Parkplatz CHF 100.-. Nettomiete CHF 4’600.- pro Monat.
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Objektdaten
Eigenschaften
Gemeinde
Thalwil ZH - ÖV-Knoten am Zürichsee
Die Gemeinde Thalwil verbindet schnelle ÖV-Anschlüsse, breite Schulinfrastruktur und Naherholung am See - ideal für kurze Wege im Alltag.
Thalwil liegt am linken Zürichseeufer im Bezirk Horgen und zählt 18'487 Einwohnerinnen und Einwohner (Rechnung 2024). Der Bahnhof Thalwil ist Knoten mit den S-Bahn-Linien S2, S8 und S24 (15-30-Min.-Takt) sowie stündlichen InterRegio-Verbindungen via Zürich HB Richtung Bern/Chur bzw. Luzern/Konstanz; Zürich HB ist je nach Linie in etwa 8-17 Min. erreichbar. Über die Autobahn A3 (Ausfahrt Thalwil/Rüschlikon) ist die Gemeinde gut an das Strassennetz angebunden. Vor Ort bestehen Primar- und Sekundarschule; Gymnasien finden sich in Au/Wädenswil (Kantonsschule Zimmerberg) und in Zürich Enge. Für die Versorgung sorgen u. a. Coop an der Florastrasse 1 und Denner an der Alten Landstrasse 130. Erholung bieten Zürichsee mit Seebad und der nahe Wildnispark Zürich (Langenberg/Sihlwald). Gemeindegrösse 5.5 km², höchster Punkt 589 m ü. M., Gemeindesteuerfuss 78 % (2026).
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