Wiesenstrasse 1
5430 Wettingen, AG
Wohnfläche
133 m²
Zimmer
5.5
Badezimmer
2
Parkplätze
1
CHF 3'600 / Mt.
Netto CHF 3'200.00 + NK CHF 400.00
Frisch renovierte 5.5 Zimmer mit Loggia, viel Raum für Familien in Wettingen
Wiesenstrasse 1, 5430 Wettingen
Frisch renoviert, hell und grosszügig geschnitten: Diese 5.5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet Ihrer Familie auf 133 m² Nettowohnfläche Platz zum Ankommen, Spielen und Zurückziehen. Zentral in Wettingen gelegen, verbindet sie ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen nach Baden und in die ganze Region.
Nettowohnfläche
133m²
Zimmer
5.5
Loggia in m²
11.8
Renoviert
2026
Merkmale
Grosszügige 133 m² mit Loggia, Minergie-Standard und Bahnhof Baden in rund einem Kilometer Entfernung.
Ein Zuhause, das mit Ihrer Familie wächst
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 16 Wohnungen, erbaut 2006 und 2026 frisch renoviert, können Sie diese Etagenwohnung mieten. Sie liegt im 3. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar, ob mit Kinderwagen, Einkäufen oder Velohelm unter dem Arm.
Raumaufteilung und Ausstattung
Auf 133 m² Nettowohnfläche verteilen sich 5.5 Zimmer. Ein langer, heller Korridor mit Einbauspots erschliesst die Räume und führt Sie direkt in den Wohnbereich mit Blick ins Grüne. Warme Parkettböden schaffen eine wohnliche Atmosphäre, die Zimmer bieten ausreichend Platz für Bett, Schreibtisch und Spielecke. So erhält jedes Kind sein eigenes Reich, und für Eltern bleibt Raum für ein Arbeitszimmer oder ein Gästezimmer.
Zwei Badezimmer entlasten den morgendlichen Familienalltag spürbar. Das Bad mit Badewanne, grossformatigen Platten, Spiegelschrank, Tageslicht und wandhängendem WC ist zeitlos gestaltet. Ein separater, gefliester Raum mit Fenster und Anschlüssen eignet sich ideal als Wasch- oder Vorratsraum.
Loggia und Wohnkomfort
Die Loggia mit Westausrichtung und 11.8 m² erweitert Ihren Wohnraum nach draussen: für das Frühstück an sonnigen Tagen, einen Feierabend in Ruhe oder Kräuter und Blumen. Die Bodenheizung sorgt für angenehme Wärme, der Minergie-Standard für ein gesundes Raumklima und tiefe Energiekosten.
Lage in Wettingen
Die zentrale Lage macht den Alltag einfach. Der Bahnhof Baden liegt rund 1.1 km entfernt, der Autobahnanschluss Neuenhof rund 1.7 km. Der Flughafen Zürich ist in etwa 18 km erreichbar. In der Einstellhalle des Hauses ist optional ist ein Stellplatz für 150.00 CHF pro Monat zusätzlich verfügbar.
Eckdaten auf einen Blick
- 5.5 Zimmer, 133 m² Nettowohnfläche
- 3. Obergeschoss mit Lift
- Loggia mit 11.8 m²
- 2 Badezimmer
- Baujahr 2006, renoviert 2026
- Minergie-Standard, Gasheizung mit Bodenheizung
- Einstellhalle im Haus
- Nettomiete CHF 3'200, Nebenkosten CHF 400, Bruttomiete CHF 3'600 pro Monat
- Ein Tiefgaragenplatz kann für CHF 150.-- dazu gemietet werden
- Bezug ab sofort möglich
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Objektdaten
Eigenschaften
Gemeinde
Wettingen ÖV, Schulen und Limmat nah
Die Gemeinde Wettingen verbindet starke ÖV-Anbindung, kurze Wege und viel Naherholung - ideal für den Familienalltag.
Wettingen punktet mit dem Bahnhof an der S-Bahn Zürich: S6 und S12 fahren im 30-Min.-Takt; nach Baden sind es rund 4 Min., zum Zürich HB je nach Verbindung etwa 25-34 Min. Über die A1 erreicht man Wettingen via Ausfahrten Neuenhof (55) und Wettingen-Ost (56). Familien profitieren von Kitas, Primar- und Sekundarschule sowie der Kantonsschule Wettingen (Gymnasium). Für den Alltag sorgen Migros an der Landstrasse und der Coop im Tägipark. Klosterhalbinsel, Limmat und Lägern laden in Gehdistanz zu Natur und Sport ein; das Tägi deckt Hallenbad, Eislauf und mehr ab. Steuerfuss 95 %. Fläche 10.6 km², Höhe 395 m.
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