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Mühlematt 4

4495 Zeglingen, BL

Wohnfläche

140 m²

Zimmer

4.5

Badezimmer

1

Verfügbar: Auf Anfrage

CHF 590'000

Helle 4.5-Zi.-Maisonette mit Balkon und Weitsicht in Zeglingen kaufen

Mühlematt 4, 4495 Zeglingen

Diese 4.5-Zimmer-Maisonette im 3. Obergeschoss eines 6-Parteienhauses bietet auf ca. 140 m² ein helles, grosszügig geschnittenes Zuhause mit praktischer Aufteilung und zusätzlichem Gäste-WC. Sichtbare Holzbalken, ein Schwedenofen und der überdachte Balkon mit weiter Sicht ins Grüne prägen das behagliche Wohngefühl - ruhig in Zeglingen BL gelegen und ab sofort zu kaufen.

Zimmer

4.5

Wohnfläche

140m²

Balkon

5m²

Baujahr

1996

Merkmale

Cheminée
Balkon
Bergblick

Überdachter Balkon mit weiter Sicht ins Grüne

Willkommen in Zeglingen BL: Diese 4.5-Zimmer-Maisonette im Dachgeschoss (3. Obergeschoss, oberste Etage des Hauses mit 6 Einheiten) überzeugt durch Raumgefühl, Wärme und einen stimmungsvollen Ausblick ins Grüne. Auf rund 140 m² Nettowohnfläche wohnen Sie grosszügig über zwei Ebenen - ideal für Menschen, die Weite und Geborgenheit schätzen. Der Mittelpunkt ist der Wohn-/Essbereich unter sichtbaren Holzbalken; helle Fensterfronten und Keramikplattenböden sorgen für eine freundliche Atmosphäre. Ein Schwedenofen spendet in der Übergangszeit wohltuende Wärme und macht lange Abende besonders gemütlich. Vom Wohnbereich geht es auf den überdachten Balkon (ca. 5 m²). Hier geniessen Sie die ruhige, ländliche Umgebung und den weiten Blick über Hügel und Felder - perfekt für den Kaffee am Morgen oder den Grillabend. Die Maisonette-Typologie bietet eine klare Trennung zwischen Wohnen und Rückzug: Die Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum nutzen. Neben dem Badezimmer steht ein separates WC zur Verfügung - praktisch im Alltag und für Gäste. Technisch präsentiert sich das 1996 erbaute Mehrfamilienhaus solide: Beheizt wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, die Wärmeverteilung erfolgt komfortabel über Radiatoren. Die Lage kombiniert Natur und Erreichbarkeit: Der Bahnhof Tecknau befindet sich rund 3.2 km entfernt, der Autobahnanschluss Diegten ist in ca. 7.4 km erreichbar. So sind Sie gut an die Region angebunden, wohnen aber dennoch angenehm ruhig. Weitere Pluspunkte: sofort verfügbar, 3. Obergeschoss der Liegenschaft mit insgesamt 6 Wohnungen und eine faire Grössen-/Preisrelation. Der Kaufpreis beträgt CHF 650'000. Ob als Zuhause für Paare, Familien oder Menschen mit Platzanspruch - diese Maisonette verbindet Charme, Aussicht und Alltagstauglichkeit an einer naturnahen Adresse in Zeglingen.

Möchten Sie die Aussicht und das Wohngefühl live erleben? Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin in Zeglingen.

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Objektdaten

ObjektartMaisonette
AdresseMühlematt 4, 4495 Zeglingen
Zimmer4.5
Badezimmer1
Stockwerke3
Stockwerk3
Baujahr1996
Wertquote180/1'000
Seperates-Wc1

Eigenschaften

Gemeinde

Zeglingen BL mit Postauto im Halbstundentakt

Zeglingen BL mit Postauto im Halbstundentakt

Die Gemeinde Zeglingen bietet kurze Wege zu Schule, Einkauf in Gelterkinden und Naherholung am Wisenberg - mit der Postauto-Linie 104 gut an den ÖV angebunden.

Zeglingen (Bezirk Sissach, BL) liegt auf 534 m ü. M. und umfasst 7,91 km². Postauto-Linie 104 verbindet Zeglingen via Rünenberg mit dem Bahnhof Gelterkinden; tagsüber gilt ein 30-Min.-Takt, abends stündlich. Per Auto erreicht man den A2-Anschluss Sissach in rund 14 Min. (ca. 11 km). Kindergarten und Primarschule befinden sich im Ort; die Sekundarschule liegt in Gelterkinden. Einkaufsmöglichkeiten bieten Coop und Migros in Gelterkinden (ca. 4,7 km). Wisenbergturm und Bad Ramsach liegen wenige Kilometer entfernt. Der Steuerfuss beträgt 64 % (2026). Die Wohnbevölkerung lag 2025 bei 539 Personen.

Umgebung

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Finanzierung

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Belehnung80%

Zinssatz

KaufpreisCHF 590'000
Eigenkapital (20 %)CHF 118'000
HypothekCHF 472'000
Zinsen / Mt.CHF 590
Amortisation / Mt.CHF 393
Monatliche KostenCHF 983

Benötigtes Jahresgehalt

CHF ***'***

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