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Rue Auguste-Quiquerez

2800 Delémont

Wohnfläche

170 m²

Zimmer

4.5

Badezimmer

2

Verfügbar: Sofort

CHF 850'000

4.5-Zi.-Attika mit 69 m² Terrasse in Delémont kaufen

Rue Auguste-Quiquerez, 2800 Delémont

Diese 4.5-Zimmer-Attikawohnung im 4. Obergeschoss bietet auf 170 m² grosszügiges Wohnen mit fliessendem Übergang zur 69 m² grossen Terrasse - ideal für Luft, Licht und den Blick über Delémont bis zu den Jurahügeln. Der Neubau von 2026 überzeugt mit moderner Wohnküche, zwei Bädern, Bodenheizung und effizienter Luft-Wasser-Wärmepumpe; ab sofort bezugsbereit.

Zimmer

4.5

Wohnfläche

170m²

Terrasse

69m²

Baujahr

2026

Merkmale

Terrasse
Modernes Interieur
Bergblick
Neubau im Eigentum

Attikawohnen mit 69 m² Terrasse und Weitblick über Delémont

Willkommen über den Dächern von Delémont: Diese 4.5-Zimmer-Attikawohnung vereint viel Platz, klare Linien und eine beeindruckende Aussenfläche. Der Wohn-/Essbereich öffnet sich über grosse Schiebetüren direkt auf die rund 69 m² grosse Terrasse mit Glasgeländer - der ideale Ort für Lounge, Esstisch und Pflanzkübel. Dank der Lage im 4. Obergeschoss geniessen Sie viel Privatsphäre und einen weiten Blick über die Stadt bis zu den Jurahügeln.

Die helle Wohnküche ist der kommunikative Mittelpunkt. Sie bietet eine praktische Kochinsel, reichlich Schrankvolumen und hochwertige Fronten in zeitlos-weisser Optik. Kurze Wege, viel Arbeitsfläche und direkter Terrassenzugang machen Kochen und Geniessen hier besonders angenehm. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag - ideal für Familien, Paare oder Wohnen und Homeoffice.

Mit rund 170 m² Bruttowohnfläche profitieren Sie von grosszügigen Zimmern und flexiblen Möblierungsmöglichkeiten. Grosse Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein freundliches Wohnklima. Pflegeleichte Materialien unterstreichen den modernen Charakter und erleichtern die Werterhaltung.

Technisch ist die Liegenschaft auf dem Stand von morgen: Der Neubaujahrgang 2026 kombiniert eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit behaglicher Bodenheizung - effizient, komfortabel und zukunftsfähig. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar; so können Sie ohne langen Vorlauf Ihren Wohntraum in Delémont realisieren.

Die Lage in Delémont verbindet städtische Infrastruktur mit rascher Erreichbarkeit des Umlands. Ob ruhige Stunden auf der weitläufigen Terrasse, gesellige Abende mit Freunden oder konzentriertes Arbeiten zu Hause - diese Attika ist die passende Bühne für unterschiedliche Lebensentwürfe. Hier kaufen Sie hochwertige Architektur, viel Freiraum und eine Adresse, die den Alltag leichter macht.

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Objektdaten

ObjektartDachwohnung
AdresseRue Auguste-Quiquerez, 2800 Delémont
Zimmer4.5
Badezimmer2
Stockwerke1
Stockwerk4
Baujahr2026

Eigenschaften

Gemeinde

Delémont JU mit Halbstundentakt SBB

Delémont JU mit Halbstundentakt SBB

Die Gemeinde Delémont verbindet starke ÖV-Anbindung und A16-Zugang mit kompletter Grundversorgung - ideal für kurze Wege im Alltag.

Delémont (12'813 Einw., 31.12.2024) ist Kantonshauptort des Jura und liegt an der SBB-Achse Basel-Biel/Bienne mit IC51/IR56 im Halbstundentakt; zudem bestehen direkte Verbindungen Richtung Porrentruy/Delle. Der Autobahnanschluss an die A16 Transjurane erfolgt über die Anschlüsse Delémont-Est und Delémont-Ouest. Vor Ort gibt es Kitas, Primarschule und Sekundarstufe I; die gymnasiale Maturität bietet das Lycée cantonal in Porrentruy (ca. 26 km). Für die Versorgung sorgen u. a. Coop, Migros, Aldi und Lidl; das Hôpital du Jura betreibt den Standort Delémont. Fläche 21,97 km², Höhe 394-930 m, Steuerfuss 190% (2024).

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Belehnung80%

Zinssatz

KaufpreisCHF 850'000
Eigenkapital (20 %)CHF 170'000
HypothekCHF 680'000
Zinsen / Mt.CHF 850
Amortisation / Mt.CHF 567
Monatliche KostenCHF 1'417

Benötigtes Jahresgehalt

CHF ***'***

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